La SEM Foncière Centres-Villes Vivants est une société d'économie mixte (SEM) lancée officiellement le 5 octobre 2023 par la Métropole du Grand Paris. Elle a vocation à acquérir des murs et des baux commerciaux en cœur de ville pour le compte des communes de la Métropole, dans le neuf comme dans l'ancien. Elle cible surtout les locaux vacants, ceux dont le bailleur demande un loyer trop élevé, ou ceux dont l'activité ne correspond pas à la destination souhaitée par la commune. Elle peut les remettre sur le marché avec un loyer plus modéré. Elle prolonge le programme « Centres-villes vivants », lancé en 2018.
Sur le plan financier, les six actionnaires ont doté la société d'un capital de 24,7 millions d'euros et visent 150 millions d'euros d'investissements. La Métropole en détient 69 %. Les autres actionnaires sont la Banque des Territoires, la CCI Paris Île-de-France, la Chambre de métiers et de l'artisanat, le Crédit Agricole Île-de-France et la Semmaris.
Le rapport de gestion annuel est un document obligatoire. L'article L.1524-5 du code général des collectivités territoriales prévoit que les organes délibérants des collectivités actionnaires approuvent ce rapport. Le Conseil métropolitain l'examine donc chaque année. Le précédent, sur l'exercice 2024, a été examiné le 12 décembre 2025.
L'enjeu est la lutte contre la vacance commerciale et la standardisation des commerces. En maîtrisant les murs sur le long terme, les communes peuvent garder la main sur la programmation des rez-de-chaussée et préserver les commerces de proximité et l'artisanat.
