Let me try again with a single search:La Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) Centralité Châtelet s'inscrit dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), un dispositif national lancé en 2014 et prolongé jusqu'en 2030 pour transformer les quartiers prioritaires de la politique de la ville. Ce programme vise à améliorer le cadre de vie des habitants par la diversification de l'habitat, le développement de l'activité économique et la restructuration urbaine. Le quartier des Hauts de Rouen, situé sur les hauteurs de la ville, fait partie des secteurs bénéficiant de cette politique de rénovation urbaine d'envergure.
Une ZAC est un outil d'aménagement qui permet aux collectivités de réaliser ou faire réaliser l'aménagement et l'équipement de terrains en vue de leur cession ou location à des utilisateurs publics ou privés. Dans le cas de Châtelet, la concession d'aménagement confie la réalisation opérationnelle du projet à un aménageur qui agit pour le compte de la collectivité. Le projet prévoit notamment la création d'un nouveau centre commercial et de services, destiné à redynamiser le quartier et à offrir de nouveaux équipements de proximité aux habitants.
La question de la démolition-reconstruction dans les quartiers prioritaires fait l'objet de débats nationaux sur l'équilibre entre dédensification, mixité sociale et maintien de l'offre de logements sociaux. Les opérations de renouvellement urbain impliquent généralement une reconstitution de l'offre démolie sur d'autres sites de l'agglomération, conformément aux exigences réglementaires du programme.
