Une opération d'« acquisition-amélioration » consiste, pour un bailleur social, à acheter des logements ou des lots dans des immeubles existants. Il les rénove ensuite et les loue à des loyers encadrés. Ici, c'est Aximo qui porte l'opération. Aximo est une filiale de Paris Habitat. Les trois catégories de financement correspondent à des publics différents. Le PLA-I s'adresse aux ménages les plus modestes, le PLUS correspond au logement social « classique », et le PLS est destiné aux ménages à revenus intermédiaires. La Ville accorde en général une subvention et garantit les emprunts contractés auprès de la Caisse des Dépôts.
Les trois adresses ont chacune une histoire propre. Au 34 rue Guy Môquet, deux lots avaient déjà été régularisés en 2018 dans le cadre de la mission confiée à la Soreqa. La Soreqa est une société publique locale d'aménagement dont la Ville de Paris est l'actionnaire majoritaire. Elle traite notamment les chambres de service indignes, souvent de moins de 9 m². Elle les regroupe ensuite pour créer des logements, que le bailleur social acquiert, aménage et gère. Cette action permet de créer du logement social dans les quartiers de l'Ouest parisien, les plus déficitaires.
Pour le 13 rue d'Armaillé, le Conseil de Paris a examiné en 2025 la vente à Aximo de deux lots de copropriété. Cette vente doit permettre la réalisation de trois logements locatifs sociaux, avec une cession prévue en 2026. Le 5 rue des Dardanelles avait fait l'objet d'une délibération de 2025 plus importante, pour 22 logements sociaux (8 PLA-I, 9 PLUS et 5 PLS). Le projet examiné ici ne concerne qu'un seul logement à cette adresse.
Ces opérations comptent dans l'objectif de rééquilibrage de l'offre sociale entre l'ouest et l'est de la capitale. Le Conseil d'arrondissement émet un avis, mais la décision finale revient au Conseil de Paris.
