La ZAC (zone d'aménagement concerté) Ricardo Bofill couvre environ 24 hectares dans le quartier Centre de Montpellier. Son projet d'aménagement porte sur une superficie d'environ 24 ha. Cette requalification urbaine passe par une ZAC, et c'est ce qui explique son nom. Le Conseil de Métropole a défini les modalités de concertation en janvier 2022. À l'issue de la participation du public par voie électronique, le dossier de création n'a pas été modifié. Il a été approuvé par la délibération M2025-252 du 16 juillet 2025, sur le fondement de l'article R.311-2 du Code de l'urbanisme.
La déclaration d'utilité publique (DUP) est l'étape suivante. Elle reconnaît qu'un projet d'aménagement répond à un intérêt général. Elle permet, si les négociations amiables échouent, de recourir à l'expropriation pour acquérir les terrains nécessaires. Une DUP suppose en principe une enquête publique préalable, avec un commissaire enquêteur. En général, le préfet prend ensuite la décision. Pour d'autres ZAC montpelliéraines, comme Montpellier Sud, l'enquête publique s'est tenue sur 33 jours consécutifs, du 13 octobre au 14 novembre 2025.
Le secteur se trouve entre la Comédie et Antigone, un quartier conçu par Ricardo Bofill. Bofill en a présenté le plan masse initial en 1978. Selon la presse spécialisée, le projet prévoit environ 82 000 m² à bâtir ou à réhabiliter autour de l'ancienne mairie. Le départ des services et une étude de désamiantage sont évoqués. Le projet est important pour deux raisons. Il doit reconnecter le centre-ville au Lez. Il doit aussi traiter la rénovation énergétique d'un bâtiment public très coûteux à entretenir.
