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Budget et économie
Observatoire immobilier d'entreprise
Ordre du jour #3013 octobre 2026
Résumé
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Avenant à la convention de partenariat 2023-2028 de l'Observatoire Montpelliérain de l'Immobilier d'Entreprise, adopté avec 6 voix contre.
L'Observatoire Montpelliérain de l'Immobilier d'Entreprise (OMIE) analyse les données du marché immobilier professionnel (bureaux, locaux d'activité, entrepôts, foncier). Son territoire compte 87 communes autour de Montpellier. Il a été créé à l'initiative de Montpellier Méditerranée Métropole. Il réunit des données de commercialisateurs privés et de la SERM-SA3M, avec un suivi des volumes de transactions, des profils d'utilisateurs et des prix au m². Une convention de partenariat encadre ce dispositif. Un avenant à la convention 2023-2028 modifie donc le cadre de cette collaboration (par exemple la composition des partenaires ou les modalités de participation).
Parmi les membres figurent désormais Altemed, Pays de l'Or Agglomération, la Métropole et plusieurs cabinets spécialisés comme Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate, Norman Taylor, Tertia Conseils et Tourny Meyer. L'observatoire publie des synthèses annuelles et des points semestriels. Au premier semestre 2025, 43 521 m² de bureaux ont été commercialisés, pour 119 transactions (-11 % par rapport au premier semestre 2024). En 2025, 66 % des surfaces de bureaux ont été commercialisées en location, avec une surface moyenne par transaction de 235 m².
L'enjeu est double. Les entreprises disposent d'une information plus transparente pour choisir leur implantation. La Métropole, pour sa part, peut mieux suivre l'offre et orienter sa programmation foncière et ses aménagements économiques. L'analyse en continu des transactions lui permet de mieux connaître l'offre et de maîtriser les mises en marché. Les données de l'OMIE alimentent ainsi les décisions de politique de développement économique du territoire.
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