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Budget et économie
Garantie 49 logements André Philip
Ordre du jour #2224 septembre 2026
Résumé
Texte généré par IA
Il sera proposé d'accorder une garantie à hauteur de 15 % à la SAHLM Immobilière Rhône-Alpes pour un prêt de 875 459 € relatif à la réhabilitation de 49 logements situés 274 rue André Philip à Lyon 3e.
La résidence du 274 rue André Philip, dans le quartier Voltaire / Saint-Amour du 3e arrondissement, est une copropriété. Elle compte 99 lots, dont 49 logements. Ces 49 logements appartiennent à l'Immobilière Rhône-Alpes, qui en vend certains. Un ravalement des façades et une réfection des parties communes y ont été faits fin 2024. La réhabilitation financée par le prêt de 875 459 € concerne donc ces logements du bailleur social.
L'Immobilière Rhône-Alpes est une société anonyme d'HLM. Il s'agit d'une SA de HLM à conseil d'administration, créée en 1994 et dont le siège est à Lyon. Elle intervient dans la réhabilitation et la construction de logements durables.
Une garantie d'emprunt fonctionne ainsi : la collectivité s'engage à rembourser le prêt à la place du bailleur si celui-ci ne peut plus le faire. Ces prêts sont généralement accordés par la Caisse des Dépôts. Ils servent à financer la rénovation énergétique ou la remise aux normes du parc social. Je n'ai pas pu vérifier dans les sources consultées la répartition exacte de la garantie entre la Ville de Lyon et la Métropole. Selon mes connaissances, une garantie partielle de 15 % est une pratique courante, le solde étant souvent garanti par une autre collectivité. Cette garantie permet au bailleur d'obtenir des conditions de financement favorables. Elle contribue aussi à maintenir des loyers modérés pour les locataires, dans une ville où la demande de logement social reste forte.
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