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Budget et économie
Résidence universitaire LUMI Brienne
Ordre du jour #2625 septembre 2026
Résumé
Texte généré par IA
Le conseil examinera la garantie d'emprunts PLS et PHARE de 13 823 514 € pour la construction de la résidence universitaire LUMI de 192 logements sociaux au 1 quai de Brienne à Bordeaux.
Le sujet concerne la garantie d'emprunts accordée par Bordeaux Métropole pour financer une résidence universitaire sociale de 192 logements, quai de Brienne, sur la rive droite de la Garonne à Bordeaux. Lorsqu'un bailleur social ou un opérateur emprunte pour construire des logements sociaux, la collectivité se porte souvent caution. Si l'emprunteur ne peut plus rembourser, la collectivité prend le relais. Cette garantie permet d'obtenir des conditions de prêt plus favorables. En contrepartie, la collectivité obtient généralement un droit de réservation sur une partie des logements.
Les deux prêts cités relèvent de dispositifs distincts. Le PLS (prêt locatif social) est un prêt réglementé, distribué notamment par la Caisse des Dépôts. Il finance des logements sociaux, dont les résidences étudiantes, avec des loyers plafonnés. Le PHARE est, à ma connaissance, un prêt de la Caisse des Dépôts (Banque des Territoires) destiné à des opérations de logement social ou intermédiaire. Je n'ai pas pu vérifier cette définition ni les caractéristiques exactes de ces prêts dans des sources à jour.
Le sujet est important pour deux raisons. Bordeaux est une métropole universitaire où la pression sur le logement étudiant reste forte, avec des loyers élevés dans le parc privé. Une résidence à loyers encadrés répond à ce besoin. La garantie engage aussi les finances de la collectivité, à hauteur de 13 823 514 € ici. Elle figure dans ses engagements hors bilan, tant que l'emprunteur rembourse normalement.
Je n'ai pas pu consulter le site officiel de Bordeaux Métropole ni d'autres sources en ligne pour ce projet précis. Je ne peux donc pas confirmer les détails de l'opération, comme l'opérateur ou le calendrier.
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