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Budget et économie
Logements sociaux cours de l'Yser
Ordre du jour #2725 septembre 2026
Résumé
Texte généré par IA
Le conseil sera invité à garantir des emprunts PLAI et PLUS de 341 007 € pour l'acquisition-amélioration de 2 logements sociaux au 71 cours de l'Yser à Bordeaux par Incité Bordeaux Métropole Territoires.
Cette délibération (n° 2026-361) porte sur la garantie de la Métropole pour des prêts de la Caisse des Dépôts (CDC). Ces prêts financent l'acquisition-amélioration de deux logements locatifs sociaux au 71 cours de l'Yser, à Bordeaux. L'opérateur est Incité Bordeaux Métropole Territoires, et les prêts sont de types PLAI et PLUS, pour 341 007 € au total. Le PLAI (prêt locatif aidé d'intégration) et le PLUS (prêt locatif à usage social) sont des financements du logement social. À chaque type de financement correspondent un niveau de loyer et un plafond de ressources. Le PLAI vise les ménages les plus précaires. Le PLUS correspond aux logements HLM classiques. L'acquisition-amélioration consiste à acheter un immeuble existant et à le rénover pour le transformer en logement social.
La garantie d'emprunt est un mécanisme courant. Les collectivités garantissent le remboursement du prêt si le bailleur est défaillant, ce qui sécurise le financement et réduit son coût. En contrepartie, elles deviennent réservataires de logements sociaux lorsqu'elles accordent des financements ou des garanties d'emprunt. Des délibérations similaires sont régulièrement votées pour d'autres opérations d'Incité, comme l'acquisition-amélioration de 4 logements rue Causserouge en 2022.
Ces décisions s'inscrivent dans un contexte de forte tension sur le logement. Bordeaux Métropole se présente comme le premier financeur du logement social en subventions. Elle mène un deuxième plan d'action de 35 millions d'euros sur 2024-2026. En 2025, elle a autorisé la création de 2 427 logements sociaux. Environ 45 000 demandes de logement social restaient non satisfaites dans la métropole au moment de l'annonce du fonds exceptionnel de 2023.
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