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Budget et économie
Réhabilitation Saige-Formanoir Pessac
Ordre du jour #4825 septembre 2026
Résumé
Texte généré par IA
Le conseil examinera la garantie d'emprunts PAM de 28 920 485 € pour la réhabilitation et résidentialisation de 300 logements sociaux de l'opération Saige-Formanoir à Pessac. Il s'agit d'un projet majeur de rénovation urbaine.
Saige-Formanoir est un quartier d'habitat social de Pessac, en Gironde. Il fait partie des grands ensembles de la métropole bordelaise et a bénéficié de plusieurs programmes de rénovation urbaine. L'opération examinée concerne la réhabilitation et la « résidentialisation » de 300 logements sociaux. La réhabilitation recouvre généralement l'amélioration thermique (isolation, menuiseries, chauffage), la mise aux normes et la rénovation des parties communes. La résidentialisation consiste à clarifier les limites entre espaces publics et espaces privés. Elle passe par des clôtures, des halls sécurisés, des aménagements de pieds d'immeubles et une réorganisation des stationnements.
La garantie d'emprunt est un mécanisme courant du logement social. Un bailleur social contracte auprès de la Caisse des Dépôts (Banque des Territoires) des prêts à long terme, ici de type PAM (prêt d'amélioration). Une collectivité, ici Bordeaux Métropole, se porte garante du remboursement. Si le bailleur ne pouvait plus payer, la collectivité prendrait le relais. Cette garantie permet d'obtenir des taux plus avantageux. Elle est encadrée par le Code général des collectivités territoriales, qui fixe des plafonds de risque. En contrepartie, la collectivité obtient en général des droits de réservation de logements.
L'enjeu est double. Pour les habitants, il s'agit d'améliorer le confort, de réduire les charges d'énergie et de lutter contre la précarité énergétique. Pour la métropole, il s'agit de soutenir la transition écologique du parc social et la politique de renouvellement urbain. Le montant, proche de 29 millions d'euros, montre l'ampleur de l'engagement financier de la collectivité.
Je n'ai pas pu consulter de sources récentes pour compléter ces informations. Les éléments ci-dessus sont donc des repères généraux, et je n'ai pas de détails sur le bailleur ni sur le calendrier précis des travaux.
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