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Administration
Petit Bruges CRFA
Ordre du jour #10425 septembre 2026
Résumé
Texte généré par IA
Le conseil examinera le CRFA 2025 de l'opération d'aménagement « Petit Bruges » à Bruges.
Le CRFA (compte rendu financier annuel) est un document que l'aménageur remet chaque année à la collectivité qui lui a confié une concession d'aménagement. Il fait le point sur l'avancement physique et financier de l'opération. Il compare les dépenses et les recettes réalisées avec les prévisions, met à jour le bilan prévisionnel et le calendrier, et signale les risques. Le conseil de métropole l'examine pour contrôler l'aménageur et approuver les éventuels ajustements. Ce contrôle est prévu par le droit de la commande publique et par le code de l'urbanisme.
L'opération « Petit Bruges » est conduite par La Fab, la Fabrique de Bordeaux Métropole. Il s'agit d'une concession d'aménagement (2018-2025) sur 4 ha, avec 260 logements, 4 000 m² de bureaux et commerces et 15 400 m² d'espaces publics. Le site se trouve le long des allées de Boutaut, face à l'arrêt Cracovie de la ligne C du tramway. Il faisait partie des 18 « îlots témoins » de la démarche « 50 000 logements ». Le programme prévoit 37 % de logements locatifs sociaux, 33 % d'accession maîtrisée et 30 % d'accession libre. Lamotte Promotion réalise une partie des îlots. Mésolia et Toit Girondin construisent 142 logements en bail réel solidaire (BRS) et en locatif social.
Le CRFA 2025 porte sur l'année où la durée initiale de la concession arrivait à échéance. Il permet donc de voir où en sont les travaux de finition, le bilan financier et la clôture de l'opération. Ce point peut aussi intéresser les habitants pour la prolongation éventuelle du contrat, la remise des espaces publics à la collectivité et le coût final pour les finances publiques. Le projet a reçu le prix des Défis urbains 2025.
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