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Budget et économie
Logements Joséphine Baker Blanquefort
Ordre du jour #5625 septembre 2026
Résumé
Texte généré par IA
Le conseil examinera la garantie d'un emprunt complémentaire PLAI de 176 394 € pour la construction de 17 logements sociaux résidence Joséphine Baker à Blanquefort.
La résidence Joséphine Baker fait partie d'un programme mixte et intergénérationnel conduit par le bailleur Vilogia rue Alcide Lambert, à Blanquefort. Elle comprend 17 logements locatifs très sociaux (PLAI), dont 6 dédiés aux seniors. L'îlot comprend aussi 11 maisons en accession sociale (PSLA). Il comprend en outre la résidence autonomie Simone Veil, qui remplace la résidence Corbeil devenue obsolète. Sa capacité passe de 62 à 75 logements, tous gérés par le CCAS de la ville.
Le PLAI (Prêt Locatif Aidé d'Intégration) finance les logements sociaux destinés aux ménages aux ressources les plus modestes. Les loyers y sont les plus bas du parc social. Les bailleurs financent ces opérations par des prêts de long terme, en général auprès de la Caisse des Dépôts. Les collectivités garantissent souvent ces prêts. Ici, la garantie porte sur un prêt complémentaire de 176 394 €. Si le bailleur ne peut plus rembourser, la collectivité garante prend le relais, dans la limite de sa garantie. Ce mécanisme permet au bailleur d'obtenir des conditions de financement favorables. En contrepartie, la collectivité obtient en général des droits de réservation de logements pour ses publics prioritaires. Les prêts complémentaires interviennent souvent quand le coût réel d'une opération dépasse le budget initial. Ils peuvent aussi financer des ajustements en cours de chantier.
Ce type de délibération est courant à Bordeaux Métropole. Il contribue à l'objectif de production de logements sociaux fixé par la loi SRU. Il répond aussi à une forte demande locative sociale dans l'agglomération. Je n'ai pas trouvé de document du site de Bordeaux Métropole sur cette opération précise.
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