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Administration
ZAC Ginko Bordeaux CRAC
Ordre du jour #9825 septembre 2026
Résumé
Texte généré par IA
Le conseil examinera le CRAC 2025 de la ZAC La Berge du Lac / Ginko à Bordeaux.
La ZAC « La Berge du Lac », plus connue sous le nom de quartier Ginko, est une zone d'aménagement concerté située au nord de Bordeaux, près du lac. Elle accueille des logements, des commerces, des bureaux et des équipements publics. Le projet est mené depuis les années 2010 sous maîtrise d'ouvrage publique de Bordeaux Métropole, qui l'a concédé à un aménageur. Il s'inscrit dans une démarche d'écoquartier, avec une forte place donnée aux espaces paysagers et à la proximité du lac.
Le CRAC (compte rendu annuel à la collectivité) est une obligation légale pour les concessions d'aménagement. Elle découle du code de l'urbanisme (articles L. 300-5 et suivants) et du code général des collectivités territoriales. Chaque année, l'aménageur présente à la collectivité concédante le bilan financier prévisionnel de l'opération. Ce bilan comprend les dépenses et recettes réalisées, le plan de trésorerie et l'avancement des travaux. Il comprend aussi les cessions de terrains, le calendrier restant à courir et, le cas échéant, la participation financière de la collectivité. Le conseil de Métropole doit l'examiner et l'approuver, ce qui lui permet de contrôler l'équilibre de l'opération et d'ajuster le programme.
Pour les habitants, ce rapport montre où en sont les logements, les équipements et les espaces publics du quartier. Il permet aussi de savoir si le coût pour les finances publiques évolue. Le CRAC 2025 porte sur l'exercice écoulé. Il peut refléter les effets du ralentissement du marché immobilier et de la hausse des coûts de construction sur les délais de commercialisation et sur l'équilibre financier. Je n'ai pas pu vérifier ces éléments dans des sources récentes. Pour les chiffres précis du CRAC 2025, consultez les délibérations publiées sur le site de Bordeaux Métropole.
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