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Budget et économie
Résidence sociale Floirac Alfonsea
Ordre du jour #5325 septembre 2026
Résumé
Texte généré par IA
Le conseil sera invité à garantir des emprunts PLAI de 2 318 638 € pour la construction d'une résidence sociale avenue Alfonsea à Floirac par Aquitanis.
La garantie d'emprunt est un mécanisme courant du logement social. La collectivité, ici Bordeaux Métropole, s'engage à rembourser un prêt si l'organisme emprunteur, ici l'office public Aquitanis, ne peut plus le faire. Cette garantie permet aux bailleurs sociaux d'obtenir des prêts de la Caisse des Dépôts à des conditions favorables. En contrepartie, la collectivité obtient en général des droits de réservation de logements pour des publics prioritaires.
Le PLAI (prêt locatif aidé d'intégration) finance les logements destinés aux ménages en grande précarité, dont les ressources sont inférieures aux plafonds les plus bas du logement social. Une résidence sociale est un logement-foyer qui propose des logements meublés et de petite taille, souvent en studio, avec une gestion locative adaptée. Elle accueille des personnes aux revenus modestes ou en difficulté d'accès au logement. Cela peut concerner des jeunes travailleurs, des personnes isolées, des travailleurs migrants ou des personnes sortant de l'hébergement d'urgence. Ces opérations sont financées par des prêts PLAI, par des subventions de l'État et des collectivités, et par des fonds propres du bailleur.
L'enjeu est important sur le territoire métropolitain, où la tension sur le logement est forte et où la demande de logements sociaux dépasse largement l'offre. Floirac, commune de la rive droite, fait partie des communes qui accueillent des opérations de ce type. La garantie votée par la Métropole conditionne le bouclage financier du projet et donc son lancement. Je n'ai pas pu consulter les sources en ligne pour vérifier les derniers développements propres à cette opération. Pour les détails (nombre de logements, gestionnaire, calendrier), il faut se reporter à la délibération publiée sur le site de Bordeaux Métropole.
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