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Administration
ZAC centre-ville Ambarès CRAC
Ordre du jour #11225 septembre 2026
Résumé
Texte généré par IA
Le conseil examinera le CRAC 2025 de la ZAC du centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave concédée à Aquitanis.
La ZAC du centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave est une zone d'aménagement concerté. Il s'agit d'une procédure d'urbanisme opérationnel : une collectivité confie à un aménageur la réalisation de logements, de commerces et d'équipements publics sur un périmètre défini. Ici, l'aménagement a été concédé à Aquitanis, l'office public de l'habitat de Bordeaux Métropole. Ce dernier agit comme concessionnaire. Il porte donc une partie du risque financier de l'opération.
Le CRAC est le « compte rendu annuel à la collectivité ». Il est imposé par le code de l'urbanisme et par le code de la commande publique pour les concessions d'aménagement. Chaque année, l'aménageur remet à la collectivité concédante un bilan financier prévisionnel et un état d'avancement. Ce document comprend les dépenses et recettes réalisées, le calendrier, le plan de trésorerie et les cessions de terrains prévues. L'organe délibérant l'examine et l'approuve. Pour le CRAC 2025, ce vote porte sur l'exercice écoulé et sur les prévisions de la suite de l'opération.
L'enjeu pour les habitants est double. Ce vote permet de suivre l'avancement du renouvellement du cœur de ville : programmes de logements, espaces publics, commerces. Il permet aussi de vérifier l'équilibre financier de l'opération, car un déséquilibre peut obliger la collectivité à verser une participation ou à revoir le programme. Depuis la loi MAPTAM de 2014, Bordeaux Métropole exerce la compétence d'aménagement. C'est pourquoi le conseil de Métropole, et non le conseil municipal seul, examine ce rapport.
Je n'ai pas pu consulter de sources récentes. Pour les chiffres du CRAC 2025, reportez-vous aux documents de la séance publiés sur le site de Bordeaux Métropole.
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