00:00:00/ —
Page Up et Page Down vont à la section suivante et à la précédente.
- AVANT L'ORDRE DU JOUR, à partir de 00:00:20
- ORDRE DU JOUR, à partir de 01:37:59
Administration
ZAC Bastide Niel CRAC
Ordre du jour #9925 septembre 2026
Résumé
Texte généré par IA
Le conseil sera invité à approuver le CRAC 2025 de la ZAC Bastide Niel à Bordeaux.
La ZAC Bastide Niel est une zone d'aménagement concerté située sur la rive droite de la Garonne, à Bordeaux. Elle occupe une ancienne friche militaire et ferroviaire d'environ 35 hectares, entre les quartiers de la Bastide et de Benauge. Le projet prévoit des logements, des bureaux, des commerces, des équipements publics et de grands espaces verts. Il fait partie des opérations de renouvellement urbain les plus importantes de la métropole. Bordeaux Métropole en a confié l'aménagement à un concessionnaire, la société publique locale (SPL) « La Fab ». Je n'ai pas pu vérifier les chiffres les plus récents du programme.
Le CRAC (compte rendu annuel à la collectivité) est une obligation légale pour tout aménageur titulaire d'une concession d'aménagement. Elle découle du code de l'urbanisme (article L. 300-5) et du code général des collectivités territoriales. Chaque année, l'aménageur présente à la collectivité concédante :
- un bilan financier prévisionnel actualisé ;
- un plan de trésorerie ;
- un tableau des acquisitions et des cessions immobilières ;
- l'état d'avancement des travaux et des commercialisations.
L'assemblée délibérante doit approuver ce document. Elle peut ainsi suivre l'équilibre financier de l'opération et décider d'éventuels ajustements, par exemple une participation financière de la collectivité ou un avenant au contrat.
Le CRAC 2025 permet de faire le point sur l'avancement de l'opération. Il porte notamment sur les programmes de logements livrés, les équipements publics (écoles, parc, espaces publics) et les effets de la conjoncture immobilière. Il s'agit d'un enjeu financier et urbain important pour la métropole. Il touche aussi les habitants de la rive droite, dont le quartier change profondément.
Interventions(0)
Texte généré par IA
Aucune intervention d'orateur